Låneberegning

Bemærk venligst, at oplysningerne på denne side alene er givet med henblik på, at give en evt. køber et overblik over den økonomiske købssituationen, og er altså alene af vejledende karakter, derfor uforbindende og uden ansvar. Når en køber vil købe lejligheden bør denne kontakte sin rådgiver/realkreditinstitut eller bank.

Det oplyses hermed, at jeg (sælger) ingen samarbejdsaftale har med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab, og ingen vederlag/provision/rabat modtager for fremskaffelse af finansiering og forsikring. Jeg er alene en privatperson, som forsøger vejlede bedst muligt ved privat salg af min ejerlejlighed.

Beregningen er foregået efter følgende almindelige brugte principper:

  • Udbetalingen er 5% af kontantprisen, minimum 25.000 kr.
  • Den maksimale realkredit belåning for ejerlejligheder er 80% => 356.000 kr.
  • Se mere om realkreditlånet nedenfor.
  • Banklånet er anslået, da dette kommer an på købers omkostninger => 84.600 kr.
  • Se mere om banklånet nedenfor.
  • Købers rentefradrag er anslået til 33,00%


Realkreditlån:

Hovedstol for realkreditlånet er 356.000 kr. jf. ovenfor. Det faktiske udbetalte lånebeløb er mindre, grundet en kurs på under 100, og omkostninger i forbindelse med låneoptagningen.

Skemaet nedenfor viser tal fra Realkredit Danmark:

Realkreditlån beregnet 9/9-2014
Realkredit Danmark
Lånetype 30 år Flexlån K F1
med afdrag
30 år Obligationslån
med afdrag
Hovedstol 353.000 kr. 362.000 kr.
Udbetalt lånebeløb 342.510 kr. 343.059 kr.
Kurs 100,85 97,721
Debitorrente 0,48% 2,50%
ÅOP 1,54% 3,72%
Stiftelsesomkostninger:
Kurtage 530 kr. 531 kr.
Etableringsgebyr 3.000 kr. 3.000 kr.
Tinglysningsafgift var. 5.300 kr. 5.500 kr.
Tinglysningafgift fast 1.660 kr. 1.660 kr.
Samlet beløb til betaling 423.605 kr. 560.353 kr.
Tilbagebetaling:
Månedlig ydelse brutto/netto 1.310/1.190 kr. 1.640/1.320 kr.
Antal månedlige ydelser 360 mdr. 360 mdr.
Første års ydelse brutto/netto: 15.720/14.280 kr. 19.680/15.840 kr.


Banklån:

Skemaet nedenfor viser tal fra Realkredit Danmark:

Banklån beregnet 9/9-2014
Realkredit Danmark
Hovedstol 84.600 kr.
Renter:
Repræsenativ rente 7,6%
Årlig rente (variabel) 5,75-12,1%
Debitorrente 7,82%
ÅOP 9,9%
Stiftelsesomkostninger:
Stiftelsesprovision 1.692 kr.
Etableringsgebyr 800 kr.
Gebyr for pantebrev og tinglysning 1.200 kr.
Tinglysningafgift var. 1.300 kr.
Tinglysningafgift fast 1.660 kr.
Samlede omkostninger:
Samlet lånebeløb 77.948 kr.
Samlede stiftelsesomkostninger 6.652 kr.
Renter i lånets løbetid 36.152 kr.
Samlet beløb der skal betales 120.752 kr.
Tilbagebetaling:
Månedlig ydelse brutto/netto 1.007/837 kr.
Antal månedlige ydelser 120 mdr.
Første års ydelse brutto/netto 12.084/10.044 kr.


Via links nedenfor kan du foretage din konkrete beregning:

Jeg byder…

Uforpligtende og skal selvfølgelig se lejligheden først!

* Skal udfyldes

Download dokumenter

For yderligere oplysninger:

* Skal udfyldes